90 Chemin des Aires Basses, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin des Aires Basses, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°50 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin des Aires Basses, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 454 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Chemin des Aires Basses
Aucune vente n'a été recensée au 90 Chemin des Aires Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin des Aires Basses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin des Aires Basses dans son marché local
Prix du 90 Chemin des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 90 Chemin des Aires Basses se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin des Aires Basses par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin des Aires Basses se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 6.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin des Aires Basses à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin des Aires Basses est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
