40 b Chemin des Lampis, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 b Chemin des Lampis, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°140 et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 b Chemin des Lampis, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 596 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Chemin des Lampis
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Chemin des Lampis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Chemin des Lampis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Chemin des Lampis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Chemin des Lampis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Chemin des Lampis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Chemin des Lampis dans son marché local
Prix du 40 b Chemin des Lampis par rapport à la voie
Sur Chemin des Lampis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 40 b Chemin des Lampis se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Chemin des Lampis par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 b Chemin des Lampis se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 15.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 b Chemin des Lampis à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 40 b Chemin des Lampis est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 40 b Chemin des Lampis à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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