7 Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Vincent, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 428 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 408 mètres
Ventes au 7 Impasse Vincent
Une vente a été recensée au 7 Impasse Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Vincent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Vincent dans son marché local
Prix du 7 Impasse Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 7 Impasse Vincent se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Vincent par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Vincent se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 7.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Vincent à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Vincent est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 7 Impasse Vincent à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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