7 Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Vincent, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 428 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 408 mètres
Ventes au 7 Impasse Vincent
Une vente a été recensée au 7 Impasse Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Vincent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Vincent dans son marché local
Prix du 7 Impasse Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 7 Impasse Vincent se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Vincent par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Vincent se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 6.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Vincent à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Vincent est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
