7 b Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Impasse Vincent, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Impasse Vincent, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 426 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Impasse Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Impasse Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Impasse Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Impasse Vincent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Impasse Vincent dans son marché local
Prix du 7 b Impasse Vincent par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 7 b Impasse Vincent se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Impasse Vincent par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Impasse Vincent se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 0.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Impasse Vincent à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 7 b Impasse Vincent est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
