2 Place Gabriel Payeur, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Payeur, affiche un prix moyen de 3 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Payeur, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 544 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Payeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Payeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Payeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Payeur, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Payeur dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Payeur par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Payeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Place Gabriel Payeur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Payeur par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Payeur se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 7.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Payeur à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Payeur est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 2 Place Gabriel Payeur à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge.
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