28 Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Lotins, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duby à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 829 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Lotins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Lotins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Lotins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Lotins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lotins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Lotins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Lotins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Lotins par rapport à la voie
Sur Rue des Lotins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 28 Rue des Lotins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Lotins par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Lotins se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 7.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Lotins à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Lotins est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
