2 a Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Lotins, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 645 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 526 mètres
Ventes au 2 a Rue des Lotins
Les 3 ventes au 2 a Rue des Lotins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Lotins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Lotins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Lotins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Lotins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Lotins dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Lotins par rapport à la voie
Sur Rue des Lotins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 a Rue des Lotins se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Lotins par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Lotins se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 0.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Lotins à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Lotins est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
