3 bis Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Lotins, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Lotins, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coopérative à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 643 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 541 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Lotins
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Lotins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Lotins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Lotins, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lotins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Lotins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Lotins dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Lotins par rapport à la voie
Sur Rue des Lotins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 3 bis Rue des Lotins se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Lotins par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Lotins se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 5.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Lotins à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Lotins est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
