38 Rue des Magnans, 13510 Éguilles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 622 €

de 3 676 € à 5 653 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Rue des Magnans, 13510 Éguilles, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°12 et de 6.8 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 38 Rue des Magnans, 13510 Éguilles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Campagne Est-Nord-Est-Figons-Surville-Plantiers.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coopérative à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle le Cros à 910 mètres
- Ecole primaire Léonce Artaud à 218 mètres

Ventes au 38 Rue des Magnans

Une vente a été recensée au 38 Rue des Magnans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juillet 2020

491 000 €(4 464 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

38 Rue des Magnans, 13510 Éguilles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Magnans(4 914€)

39 Rue des Magnans(4 959€)

11 Rue des Magnans(4 622€)

37 Rue des Magnans(4 601€)

40 Rue des Magnans(4 886€)

13 Impasse des Arbousiers(5 091€)

10 Impasse des Arbousiers(4 385€)

35 Impasse des Jujubiers(4 652€)

Prix du 38 Rue des Magnans dans son marché local

Prix du 38 Rue des Magnans par rapport à la voie

Sur Rue des Magnans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 38 Rue des Magnans se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Magnans par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône

À Éguilles, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Magnans se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 3.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éguilles baissé de 3.38 % sur 1 an et baissé de 18.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 855 €/m² au premier semestre 2020 à 7 735 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 578 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Père Sylvain Giraud, 13510 Éguilles(4,553 €)

Impasse des Arbousiers, 13510 Éguilles(4,778 €)

Impasse des Jujubiers, 13510 Éguilles(4,906 €)

Impasse des Tilleuls, 13510 Éguilles(4,929 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue des Magnans

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Magnans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.