1 ter Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 601 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Plaideurs, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 ter Rue des Plaideurs se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Plaideurs par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Plaideurs se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 10.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Plaideurs à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Plaideurs est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 600 € au 1 ter Rue des Plaideurs à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 890 € en assurant vous-même les visites, ou 2 445 € si le professionnel les prend en charge.
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