8 Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 et du 8.85 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 611 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Plaideurs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 8 Rue des Plaideurs se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Plaideurs par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Plaideurs se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 6.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Plaideurs à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Plaideurs est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
