2 Rue du Portalet, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portalet, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portalet, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 491 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 478 mètres
Ventes au 2 Rue du Portalet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Portalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portalet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à la voie
Sur Rue du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue du Portalet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portalet par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portalet se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 11.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portalet à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portalet est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
