12 Rue Jean Dor, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Dor, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Dor, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 503 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Dor
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Dor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Dor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Dor, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Dor dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Dor par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 12 Rue Jean Dor se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Dor par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Dor se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 6.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Dor à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Dor est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
