340 bis Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 340 bis Rue Obsidienne, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°340 et de n°400.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 340 bis Rue Obsidienne, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corindons à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée BOUTONS D'OR à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 340 bis Rue Obsidienne
Aucune vente n'a été recensée au 340 bis Rue Obsidienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 340 bis Rue Obsidienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 340 bis Rue Obsidienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 340 bis Rue Obsidienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 340 bis Rue Obsidienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 340 bis Rue Obsidienne dans son marché local
Prix du 340 bis Rue Obsidienne par rapport à la voie
Sur Rue Obsidienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 340 bis Rue Obsidienne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 340 bis Rue Obsidienne par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 340 bis Rue Obsidienne se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 25.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 340 bis Rue Obsidienne à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 340 bis Rue Obsidienne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
