4 bis Rue Sainte Catherine, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°7.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sainte Catherine, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 586 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sainte Catherine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 bis Rue Sainte Catherine se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sainte Catherine se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 12.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sainte Catherine à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sainte Catherine est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 4 bis Rue Sainte Catherine à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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