35 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Topaze, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Topaze, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourmaline à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée BOUTONS D'OR à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Topaze
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Topaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Topaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Topaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Topaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Topaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Topaze dans son marché local
Prix du 35 Rue Topaze par rapport à la voie
Sur Rue Topaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 35 Rue Topaze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Topaze par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Topaze se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 17.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Topaze à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Topaze est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 35 Rue Topaze à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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