490 Avenue des Coulins, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Avenue des Coulins, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°520 b et du 8.02 % à celui du n°555 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Avenue des Coulins, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1687 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole F Mistral à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 178 mètres
Ventes au 490 Avenue des Coulins
Les 6 ventes au 490 Avenue des Coulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Avenue des Coulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Avenue des Coulins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°490 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Avenue des Coulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Avenue des Coulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Avenue des Coulins dans son marché local
Prix du 490 Avenue des Coulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Coulins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 490 Avenue des Coulins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Avenue des Coulins par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue des Coulins se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 66.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Avenue des Coulins à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 490 Avenue des Coulins est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
