1 Impasse des 2 Soeurs, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des 2 Soeurs, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 2 Soeurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 1 Impasse des 2 Soeurs se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 2 Soeurs par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des 2 Soeurs se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 62.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des 2 Soeurs à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des 2 Soeurs est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
