7 Impasse des 2 Soeurs, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et du 2.02 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des 2 Soeurs, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 937 mètres
Ventes au 7 Impasse des 2 Soeurs
Les 2 ventes au 7 Impasse des 2 Soeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des 2 Soeurs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 7 Impasse des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Soeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 7 Impasse des 2 Soeurs se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des 2 Soeurs par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des 2 Soeurs se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 59.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des 2 Soeurs à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des 2 Soeurs est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
