2 f Avenue Gabriel Peri, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 f Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Avenue Gabriel Peri, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 8 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 709 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Avenue Gabriel Peri, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 2 f Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 2 f Avenue Gabriel Peri se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Avenue Gabriel Peri par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Avenue Gabriel Peri se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 30.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Avenue Gabriel Peri à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 f Avenue Gabriel Peri est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 2 f Avenue Gabriel Peri à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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