7 Avenue Gabriel Peri, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gabriel Peri, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 720 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 199 mètres
Ventes au 7 Avenue Gabriel Peri
Les 4 ventes au 7 Avenue Gabriel Peri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gabriel Peri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 7 Avenue Gabriel Peri se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gabriel Peri par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gabriel Peri se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 12.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gabriel Peri à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gabriel Peri est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
