11 Avenue Saint Veredeme, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint Veredeme, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 13.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint Veredeme, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 728 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Saint Veredeme
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Saint Veredeme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint Veredeme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint Veredeme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint Veredeme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint Veredeme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint Veredeme dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint Veredeme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Veredeme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 11 Avenue Saint Veredeme se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint Veredeme par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Saint Veredeme se situe 0 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -15.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint Veredeme à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint Veredeme est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
