8 Chemin du Valadet, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Valadet, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°8 f et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin du Valadet, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Valadet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Valadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Valadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Valadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Valadet dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Valadet par rapport à la voie
Sur Chemin du Valadet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 8 Chemin du Valadet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Valadet par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Valadet se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et -10.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 8 Chemin du Valadet à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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