7 Impasse des Platanes, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Platanes, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°9 bis et du 2.08 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Platanes, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 860 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 326 mètres
Ventes au 7 Impasse des Platanes
Les 2 ventes au 7 Impasse des Platanes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Platanes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Platanes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Platanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 7 Impasse des Platanes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Platanes par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Platanes se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 16.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Platanes à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Platanes est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
