8 Impasse du Charron, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Charron, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Charron, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 842 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Charron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Charron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Charron dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Charron par rapport à la voie
Sur Impasse du Charron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 Impasse du Charron se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Charron par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Charron se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 17.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Charron à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Charron est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
