2 Montée Benquillon, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Benquillon, affiche un prix moyen de 2 917 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Benquillon, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 919 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Benquillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Benquillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Benquillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Benquillon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Benquillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Benquillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Benquillon dans son marché local
Prix du 2 Montée Benquillon par rapport à la voie
Sur Montée Benquillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 2 Montée Benquillon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Benquillon par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Benquillon se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 18.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Benquillon à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Benquillon est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
