10 Place Thiers, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Thiers, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°8 et du 3.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Thiers, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 927 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 394 mètres
Ventes au 10 Place Thiers
Les 3 ventes au 10 Place Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Thiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Thiers dans son marché local
Prix du 10 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 10 Place Thiers se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Thiers par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Thiers se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 21.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Thiers à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 10 Place Thiers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
