4 Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bel Air, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0988 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0976 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0985 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Rue Bel Air se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bel Air par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bel Air se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 13.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bel Air à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bel Air est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
