7 Rue Calade, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calade, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°9 et du 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calade, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 907 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Calade
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calade, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calade dans son marché local
Prix du 7 Rue Calade par rapport à la voie
Sur Rue Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 7 Rue Calade se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calade par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calade se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 13.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calade à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calade est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
