9 Rue Calade, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Calade, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Calade, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 908 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 375 mètres
Ventes au 9 Rue Calade
Une vente a été recensée au 9 Rue Calade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Calade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Calade dans son marché local
Prix du 9 Rue Calade par rapport à la voie
Sur Rue Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 9 Rue Calade se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Calade par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Calade se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 15.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Calade à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Calade est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
