11 Rue Craponne, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Craponne, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et du 2.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Craponne, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Craponne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Craponne dans son marché local
Prix du 11 Rue Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 11 Rue Craponne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Craponne par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Craponne se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 4.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Craponne à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Craponne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
