25 b Rue des Icards, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue des Icards, affiche un prix moyen de 2 925 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue des Icards, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 931 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue des Icards
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue des Icards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue des Icards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue des Icards, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue des Icards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue des Icards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue des Icards dans son marché local
Prix du 25 b Rue des Icards par rapport à la voie
Sur Rue des Icards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 25 b Rue des Icards se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue des Icards par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue des Icards se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 18.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue des Icards à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue des Icards est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
