2 Rue Emmanuel Nicaise, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Nicaise, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue Emmanuel Nicaise, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 620 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Nicaise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Nicaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Nicaise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue Emmanuel Nicaise se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Nicaise par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emmanuel Nicaise se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -15.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
