7 Rue Emmanuel Nicaise, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emmanuel Nicaise, affiche un prix moyen de 3 500 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emmanuel Nicaise, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 602 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 7 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emmanuel Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emmanuel Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emmanuel Nicaise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emmanuel Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emmanuel Nicaise dans son marché local
Prix du 7 Rue Emmanuel Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 7 Rue Emmanuel Nicaise se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emmanuel Nicaise par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emmanuel Nicaise se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 2.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emmanuel Nicaise à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emmanuel Nicaise est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
