8 Rue Glaciere, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Glaciere, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Glaciere, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 515 mètres
Ventes au 8 Rue Glaciere
Une vente a été recensée au 8 Rue Glaciere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Glaciere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Glaciere dans son marché local
Prix du 8 Rue Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 8 Rue Glaciere se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Glaciere par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Glaciere se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 7.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Glaciere à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Glaciere est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
