25 Rue Rabaud - Saint-etienne, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rabaud - Saint-etienne, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°16 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 896 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 369 mètres
Ventes au 25 Rue Rabaud - Saint-etienne
Les 6 ventes au 25 Rue Rabaud - Saint-etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne dans son marché local
Prix du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaud - Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 25 Rue Rabaud - Saint-etienne se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rabaud - Saint-etienne par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rabaud - Saint-etienne se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 16.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rabaud - Saint-etienne à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rabaud - Saint-etienne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
