129 Chemin de la Guinguette, 13630 Eyragues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 129 Chemin de la Guinguette, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°117 et de n°95.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Chemin de la Guinguette, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 594 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Chemin de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 129 Chemin de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Chemin de la Guinguette dans son marché local
Prix du 129 Chemin de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 129 Chemin de la Guinguette se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Chemin de la Guinguette par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des maisons atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 129 Chemin de la Guinguette se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Eyragues et -7.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Chemin de la Guinguette à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 129 Chemin de la Guinguette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyragues a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 719 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 150 € au 129 Chemin de la Guinguette à Eyragues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 527 € si le professionnel les prend en charge.
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