95 Chemin de la Guinguette, 13630 Eyragues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin de la Guinguette, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°117 et de n°129.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin de la Guinguette, 13630 Eyragues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F. Dijon à 560 mètres
- - Ecole élémentare Gabriel Péri à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Chemin de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 95 Chemin de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin de la Guinguette dans son marché local
Prix du 95 Chemin de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 95 Chemin de la Guinguette se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin de la Guinguette par rapport à Eyragues et à Bouches-du-Rhône
À Eyragues, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin de la Guinguette se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Eyragues et 13.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin de la Guinguette à Eyragues
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin de la Guinguette est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Eyragues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyragues a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 176 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 183 €/m² sur la période récente.
