22 Avenue d'Arles, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Arles, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 ter et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Arles, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 962 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Arles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Arles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Arles dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Arles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 22 Avenue d'Arles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Arles par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Arles se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 21.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Arles à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Arles est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
