18 bis Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Montmajour, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°27 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Montmajour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Montmajour dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Montmajour par rapport à la voie
Sur Avenue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 18 bis Avenue Montmajour se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Montmajour par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Montmajour se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 23.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Montmajour à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Montmajour est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
