6 Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Montmajour, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°13 bis et du 0.4 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Montmajour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Montmajour dans son marché local
Prix du 6 Avenue Montmajour par rapport à la voie
Sur Avenue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 6 Avenue Montmajour se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Montmajour par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Montmajour se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 23.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Montmajour à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Montmajour est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
