7 Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montmajour, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°9 et de n°15 e.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Montmajour, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Victor à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Montmajour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montmajour dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montmajour par rapport à la voie
Sur Avenue Montmajour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 7 Avenue Montmajour se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montmajour par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Montmajour se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -5.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Montmajour à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Montmajour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
