2 Chemin de Montauban, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montauban, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et du 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Montauban, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montauban, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montauban par rapport à la voie
Sur Chemin de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Chemin de Montauban se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montauban par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Montauban se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 35.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Montauban à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Montauban est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 41.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
