28 bis Cours Alphonse Daudet, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Cours Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Cours Alphonse Daudet, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Cours Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Cours Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Cours Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Cours Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Cours Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 28 bis Cours Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Cours Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 28 bis Cours Alphonse Daudet se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Cours Alphonse Daudet par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Cours Alphonse Daudet se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Cours Alphonse Daudet à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 28 bis Cours Alphonse Daudet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 2.94 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
