6 Cours Hyacinthe Bellon, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Hyacinthe Bellon, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Hyacinthe Bellon, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 351 mètres
Ventes au 6 Cours Hyacinthe Bellon
Une vente a été recensée au 6 Cours Hyacinthe Bellon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Hyacinthe Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Hyacinthe Bellon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Hyacinthe Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Hyacinthe Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Hyacinthe Bellon dans son marché local
Prix du 6 Cours Hyacinthe Bellon par rapport à la voie
Sur Cours Hyacinthe Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 6 Cours Hyacinthe Bellon se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Hyacinthe Bellon par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Hyacinthe Bellon se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 22.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Hyacinthe Bellon à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Hyacinthe Bellon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
