Avenue des Baux, 13990 Fontvieille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Baux, 13990 Fontvieille, affiche un prix moyen de 2 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Baux dans son marché local
Prix Avenue des Baux par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Baux se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 38.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Baux à Fontvieille
Le loyer moyen estimé Avenue des Baux est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Baux
Les ventes enregistrées Avenue des Baux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Baux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 821 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Baux
Adresses Avenue des Baux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Baux, classées par tranches de numéros.
