40 a Grand Rue, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Grand Rue, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Grand Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Grand Rue dans son marché local
Prix du 40 a Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 40 a Grand Rue se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Grand Rue par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Grand Rue se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 29.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Grand Rue à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 40 a Grand Rue est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
