44 Grand Rue, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grand Rue, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 44 Grand Rue se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand Rue par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grand Rue se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et 29.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grand Rue à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 44 Grand Rue est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.66 % sur 1 an et baissé de 41.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
