1 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Nord, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°1 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 517 mètres
Ventes au 1 Route du Nord
Les 2 ventes au 1 Route du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Nord, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Nord dans son marché local
Prix du 1 Route du Nord par rapport à la voie
Sur Route du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 1 Route du Nord se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Nord par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Nord se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 24.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Nord à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Nord est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
