1 bis Route du Nord, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route du Nord, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route du Nord, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route du Nord, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route du Nord dans son marché local
Prix du 1 bis Route du Nord par rapport à la voie
Sur Route du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 bis Route du Nord se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route du Nord par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route du Nord se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route du Nord à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route du Nord est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
